MARCIN URBANIAK
Warszawa
Profil zawodowy
- Doświadczony menadżer i specjalista w zakresie obrotu oraz zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Prowadziłem projekty komercjalizacji, nabywania i sprzedaży nieruchomości, a także projekty rozwojowe, rebrandingowe i dezinwestycyjne. Łączę strategiczne podejście z operacyjnym nadzorem: zarządzanie zespołami, budżetami CAPEX/OPEX, harmonogramami, dokumentacją i ryzykiem. Skuteczny w negocjacjach umów najmu/dzierżawy oraz we współpracy z administracją publiczną i dostawcami usług.
Podsumowanie
12
12
years of professional experience
3
3
years of post-secondary education
Doświadczenie
Dyrektor Działu Rozwoju i Inwestycji
RUCH S.A
Warszawa
2021.03 - 2025.08
- Project Manager - współtworzenie i wdrażanie nowego projektu sieci sprzedaży salonów prasowo-spożywczych oraz brył wolnostojących - dworce, lotniska, galerie handlowe etc.
- Odpowiedzialność i nadzór nad realizacją projektu począwszy od etapu poszukiwania lokalizacji, tworzenia koncepcji do dnia otwarcia punktu sprzedaży - kompleksowe prowadzenie faz: koncepcja, program funkcjonalno-użytkowy, projekt, realizacja i odbiory.
- Koordynacja opracowania dokumentacji projektowej, uzgodnień i pozyskiwanie decyzji (pozwolenia i warunki przyłaczeń) - projekty budowlane, projekty wykonawcze, pozwolenia i decyzje administracyjne.
- Monitorowanie harmonogramów, kontrola budżetu (CAPEX/OPEX).
- Kompleksowe przeprowadzanie przetargów.
- Współpraca i zarządzanie relacjami: projektanci, wykonawcy, inspektorzy nadzoru, jednostki wewnętrzne i interesariusze zewnętrzni.
- Zarządzanie zespołem odpowiedzialnym za pozyskiwanie lokalizacji oraz zawieranie umów najmu i dzierżawy dla biznesu (rozwój sieci sprzedaży oraz e-commerce).
- Cykliczne raportowanie postępu, ryzyk i KPI do Dyrektora Biura Sprzedaży Detalicznej i Zarządu Spółki.
- Inwestycje i ekspansja. Website: [not provided]
- Zarządzanie działem nieruchomości RUCH SA, w tym procesami optymalizacji, komercjalizacji nieruchomości we władaniu spółki.
- Zarządzanie podległymi procesami, narzędziami oraz standardami i procedurami.
- Obrót i gospodarowanie nieruchomościami - przygotowanie wieloletniej strategii optymalizacji kosztów oraz długoletniego procesu sprzedaży strategicznych, a także nieskomercjalizowanych nieruchomości spółki z uwzględnieniem ich potencjału.
- Tworzenie budżetu oraz przewidywanie zabezpieczeń finansowych dla portfela nieruchomości spółki.
- Nadzór nad weryfikacją oraz regulacją stanów prawnych nieruchomości.
- Analiza i weryfikacja wycen nieruchomości.
- Doświadczenie w realizacji transakcji sprzedaży i nabycia nieruchomości
- Dużej wartości oraz zarządzaniu portfolio nieruchomości.
- Prowadzenie projektów związanych z obrotem nieruchomości.
- Tworzenie wieloletniej strategii sieci wynajmowanej, nadzór nad budżetem, umowami najmu i dzierżawy.
- Współpraca z jednostkami sektora publicznego oraz administracją rządową w zakresie zagospodarowania i wyceny nieruchomości.
Koordynator ds. Komercjalizacji
PZU S.A./PZU Życie S.A.
2016.03 - 2021.02
- Kształtowanie, wdrożenie i nadzór procesu komercjalizacji powierzchni.
- Szczegółowa analiza rynku nieruchomości komercyjnych.
- Komercjalizacja powierzchni biurowych.
- Ekspansja/rozwój sieci placówek PZU.
- Negocjowanie warunków umów najmu - zawieranie umów.
- Przygotowanie strategii marketingowej oraz ofert handlowych dla portfela nieruchomości.
- Nawiązywanie i utrzymywanie relacji handlowych z Kontrahentami.
- Przygotowanie budżetów i planów handlowych.
- [not provided]
- Osiągnięcia: komercjalizacja 4 000 m² nadmetrażowej powierzchni biurowej na terenie całego kraju.
Manager ds. Komercjalizacji
Wrocław 2012 Sp. z o.o.
Wrocław
2014.01 - 2016.03
- Komercjalizacja powierzchni biurowych.
- Przygotowanie ofert handlowych i negocjowanie warunków umów najmu.
- Nawiązywanie i utrzymywanie relacji handlowych z Kontrahentami.
- Przygotowanie budżetów i planów handlowych.
- Pozyskiwanie nowych najemców.
- Monitorowanie i analiza rynku powierzchni biurowych.
- [not provided]
- Osiągnięcia: komercjalizacja 9 000 m² powierzchni biurowej oraz pozyskanie kluczowych Klientów dla Stadionu Wrocław.
Wykształcenie
Licencjat - Finanse i Rachunkowość
Wyższa Szkoła Bankowa
Wrocław 2017.10 - 2020.07
Umiejętności
- Biegła obsługa MS Office (Word, Excel, PowerPoint)
- SharePoint
- Prawo jazdy kat B
Languages
Angielski
Język ojczysty
Angielski
Zaawansowany
C1
Niestandardowe
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w CV dla potrzeb niezbędnych do realizacji procesu rekrutacji.
Oś czasu
Dyrektor Działu Rozwoju i Inwestycji
RUCH S.A
2021.03 - 2025.08
Licencjat - Finanse i Rachunkowość
Wyższa Szkoła Bankowa
2017.10 - 2020.07
Koordynator ds. Komercjalizacji
PZU S.A./PZU Życie S.A.
2016.03 - 2021.02
Manager ds. Komercjalizacji
Wrocław 2012 Sp. z o.o.
2014.01 - 2016.03